Planification de la maintenance des systèmes de chauffage: réglementations, exemples de contrats

Le fonctionnement normal du système de chauffage dépend de nombreux facteurs - des matériaux et composants correctement sélectionnés, la conformité de ses paramètres avec les caractéristiques de la maison. Mais même le circuit le plus fiable perd ses performances au fil du temps. Par conséquent, il est nécessaire d'effectuer en temps opportun la maintenance des systèmes de chauffage: un règlement, dont les exemples de contrats sont des éléments obligatoires de l'ensemble du système.

Principes de fonctionnement du chauffage

Schéma de chauffage du chalet
Schéma de chauffage du chalet

Pour chaque propriétaire d'une maison ou d'un appartement privé, la question se pose tôt ou tard - de conclure un contrat pour la maintenance des systèmes de chauffage ou d'effectuer tous les travaux vous-même. La réponse à cette question dépend en grande partie de la complexité du projet, des caractéristiques de ses éléments et de son temps libre personnel, ainsi que des «connaissances» techniques du propriétaire de la maison.

Tout contrat de service d'entretien du système de chauffage est une charge financière supplémentaire. Par conséquent, la décision de le signer doit être équilibrée. Pour ce faire, laissez-vous guider par ces facteurs:

  • Opportunité financière. Le coût de la maintenance dépend de la complexité du système et des responsabilités assignées à l'entrepreneur. Vous pouvez choisir le forfait "minimum", qui comprend l'élimination des situations d'urgence et la procédure de démarrage du chauffage avant la saison de chauffage;
  • Mieux encore, si l'installation et la maintenance des systèmes de chauffage seront effectuées par la même entreprise. Ainsi, vous pouvez non seulement optimiser les coûts, mais également obtenir un système de haute qualité. Dans l'intérêt de l'entrepreneur fera tout bien, selon les recommandations des experts et des documents réglementaires;
  • Le principe du chauffage du liquide de refroidissement. Plus l'équipement est complexe, plus le service de chauffage d'une maison de campagne est cher. Cela est particulièrement vrai pour les pompes à chaleur, les capteurs solaires et d'autres formes alternatives de production d'énergie.

Ce n'est qu'après cette analyse que vous pouvez prendre une décision concernant la commande d'un service de chauffage. Mais même avec une approche intégrée, le propriétaire doit connaître les principales étapes de sa mise en œuvre.

L'efficacité du système de chauffage dépend de sa complexité. Par conséquent, vous devez choisir un «terrain d'entente» pour minimiser les coûts de maintenance.

Planifier le service de chauffage

Programmateur de chauffage hebdomadaire
Programmateur de chauffage hebdomadaire

La maintenance professionnelle des systèmes de chauffage commence par la planification des activités opérationnelles. Cela dépend directement du schéma et de la complexité des éléments installés. Si le travail implique des dispositifs automatiques de régulation de la température du liquide de refroidissement, un essai supplémentaire doit être effectué sur leur travail.

Mais malgré cela, il existe un certain nombre de mesures, dont la mise en œuvre est incluse dans l'entretien obligatoire du chauffage:

  • Inspection visuelle des pipelines pour détecter les fuites et les dommages - 1 fois par mois;
  • Vérification de l'état des éléments clés - pompes, vannes, thermomètres et manomètres, appareils d'automatisation. Il est effectué au moins une fois par semaine;
  • L'entretien en temps opportun des radiateurs de chauffage doit être effectué avant chaque saison de chauffage;
  • Élimination des bouchons d'air - à chaque changement de liquide de refroidissement, après liquidation de situations d'urgence ou entretien de radiateurs et de chaudières de chauffage
  • Maintenance complète du système de chauffage du bâtiment - avant la mise en service ou après des réparations ou modernisations majeures.

Idéalement, un calendrier est composé des performances de chaque composant. Pour ce faire, étudiez le mode d'emploi et les spécifications fournis par le fabricant. Sur la base de ces données, il est possible d'établir un calendrier optimal de maintenance du système de chauffage.

Le tableau temporaire doit tenir compte des changements possibles des facteurs externes - températures extérieures, qualité de l'énergie, etc. Sur cette base, vous devez apporter des modifications au calendrier de service.

Sélection d'un entrepreneur responsable

Contrat de service de chauffage typique
Contrat de service de chauffage typique

Si vous devez choisir une entreprise responsable du chauffage d'une maison de campagne, vous devez suivre des règles simples. Le principal est un travail de longue date sur ce marché des services. Les commentaires des clients sont également importants. Mais ici, il est important de déterminer si elles sont réelles ou «sur mesure», ce qui n'est pas toujours possible. Tout d'abord, vous devez faire attention aux clauses du contrat de maintenance des systèmes de chauffage.

La liste des services peut être différente et dépend directement de la complexité du dispositif et de ses qualités opérationnelles. Tout cela doit être pris en compte dans le contrat de service de l'installation de chauffage. Il est recommandé que tous les composants et leurs caractéristiques soient décrits dans une application distincte.

Le point principal de l'accord est l'entretien et le contrôle de la chaudière. La plupart des problèmes se posent avec les modèles à gaz, car leur fonctionnement dépend de la qualité du carburant. Par conséquent, la liste des mesures pour l'entretien des systèmes de chauffage devrait inclure les éléments suivants:

  • Procédures pour ajuster les paramètres du brûleur de la chaudière aux indicateurs requis;
  • Contrôle qualité traction. Pour ce faire, vous devez vérifier périodiquement l'état de la cheminée;
  • Tester le travail du groupe de sécurité, y compris l'entretien des radiateurs de chauffage - élimination des bouchons d'air, test de pression après avoir rempli le système de liquide de refroidissement, etc.
  • Remplacement qualifié des éléments défaillants. Il est important de déterminer le degré de maintenabilité;
  • Heure de départ de l'équipe de service à partir du moment de la réception de la demande;
  • Coûts des composants pour le remplacement de l'échec. Il est préférable de pré-demander le coût des éléments chauffants possibles.

Pour effectuer l'installation et la maintenance de haute qualité de systèmes de chauffage complexes de vos propres mains, de grands efforts seront nécessaires, à la fois temporaires et financiers. Par conséquent, il est recommandé d'utiliser les services d'entreprises spécialisées.

Types d'emplois prix, frotter.
Mise en service avec maintenance annuelle À partir de 12000
Réparation d'une fixation d'un radiateur À partir de 2500
Réparation chaudière à gaz À partir de 1200
Service de cheminée À partir de 900
Remplacement des soupapes À partir de 450
Réparation de fuite (réparation de tuyaux) À partir de 1100

Pour réduire les coûts de maintenance, il est possible de discuter à l'avance des situations qui entrent dans le cadre d'un contrat de maintenance chauffage. Mais vous devez vous préparer aux coûts supplémentaires si les spécialistes de l'entreprise seront impliqués pour des travaux non inclus dans le contrat.

Service de chauffage bricolage

Nettoyage radiateur
Nettoyage radiateur

Souvent, après avoir établi des règles professionnelles pour l'entretien du système de chauffage, les propriétaires décident de réaliser une partie d'entre eux par leurs propres moyens. Ce n'est pas toujours possible de le faire correctement, ce qui entraîne des coûts élevés et des problèmes supplémentaires.

Vous ne pouvez déterminer la possibilité d'une maintenance indépendante du système de chauffage qu'après une analyse détaillée des problèmes éventuels. Sur la base de l'expérience de professionnels, un certain nombre de mesures opérationnelles ont été identifiées et peuvent être réalisées de vos propres mains.

Service de radiateur

Test de pression du système de chauffage
Test de pression du système de chauffage

Souvent, les batteries ne sont pas incluses dans le contrat d'entretien du système de chauffage.Le maximum sur lequel un consommateur peut compter est de remplacer un radiateur défectueux par un nouveau. Par conséquent, vous devez planifier à l'avance la mise en œuvre des événements obligatoires, qui incluent les éléments suivants:

  • Inspection visuelle de la batterie. Contrôler la distribution uniforme de la chaleur sur toute sa surface;
  • Maintenance indépendante en temps opportun des radiateurs dans le système de chauffage - élimination des bouchons d'air à l'aide d'une grue Mayevsky, peinture de la surface pour protéger contre la corrosion;
  • Commande de dérivation - clapets anti-retour.

Tout cela peut être fait par eux-mêmes, sans conclure de contrat de service pour le chauffage. Parallèlement au respect des réglementations relatives au contrôle technique de l'état du système, des mesures simples réduiront les risques d'urgences.

La fréquence d'entretien du système de chauffage, et en particulier des radiateurs, dépend de leur installation correcte initiale. Lors de ces travaux, la technologie d'installation doit être respectée.

Correction d'une fuite temporaire

montage de la pince sur le tuyau de chauffage
montage de la pince sur le tuyau de chauffage

Et si le tuyau de chauffage se casse de façon inattendue? La première consiste à couper l'alimentation en liquide de refroidissement dans cette section. Il est important que la température de l'eau dans les autres nœuds du système n'augmente pas. Ensuite, vous devez installer la pince temporaire et entretenir le reste du système de chauffage.

Le plus souvent, une grande quantité d'air pénètre dans le pipeline lors d'une fuite. Par conséquent, les actions suivantes doivent être prises:

  • Vérifier le fonctionnement du groupe de sécurité - purgeur d'air et soupape de purge;
  • Ajouter du liquide de refroidissement au système, après avoir dévissé les robinets Mayevsky des radiateurs;
  • Attendez que les bourrages d'air se terminent et fermez l'alimentation en eau.

Ces travaux ne sont pas compris dans l'entretien du système de chauffage d'un chalet. Mais vous devez toujours être prêt pour les réparations opérationnelles. Pour ce faire, vous devez acheter un ensemble de colliers de serrage et prévoir dans le schéma lui-même la possibilité de couper l'alimentation en liquide de refroidissement dans les zones les plus critiques.

Que devez-vous savoir d'autre pour maintenir la qualité des systèmes de chauffage, en plus des réglementations et des exemples de contrats? Pas besoin de compter uniquement sur les représentants de la société de services. En présence du propriétaire de la maison doit toujours avoir un minimum d'outils et de matériel pour effectuer au moins des réparations temporaires. Sur la question de sa configuration, vous pouvez consulter l'organisation avec laquelle un contrat de service a été conclu.

À titre d'exemple, vous pouvez regarder la vidéo, qui parle de la procédure de vérification du fonctionnement d'une chaudière à gaz:

Chauffage

Ventilation

Assainissement