Le chauffage central dans les bâtiments à plusieurs étages ne remplit pas toujours ses fonctions - il y a souvent une basse température de l'eau dans les tuyaux, un chauffage inégal pendant la saison de chauffage. Il est presque impossible de résoudre ce problème, car les services publics ne répondent pas aux déclarations et aux plaintes. C'est ce qui est devenu le principal facteur de transition vers le chauffage appartement par appartement des appartements et des maisons: un schéma dont les revues ont été largement utilisées récemment.
Installation de chauffage d'appartement
Quelle est la pertinence de cette façon de maintenir une température confortable dans l'appartement? À première vue, il semble que le coût d'achat d'un équipement, son installation et sa maintenance dépassent largement les coûts par rapport au chauffage central. Cependant, en faisant des calculs simples, vous pouvez vous assurer que le chauffage au gaz de l'appartement compense les coûts initiaux pour trois à cinq saisons de fonctionnement.
Pour l'objectivité de ces conclusions, les aspects positifs et négatifs de l'installation d'un système autonome doivent être pris en compte.
Avantages du chauffage des appartements:
- La possibilité de régler vous-même un niveau de température confortable dans la pièce. Il est possible de réaliser une telle fonction pour le chauffage central - l'installation d'un compteur spécial est nécessaire, ce qui doit être convenu dans de nombreux cas;
- Coûts d'exploitation réduits pour le liquide de refroidissement. En moyenne, les systèmes de chauffage appartement par appartement coûtent aux résidents 40 à 50% de moins que le système central;
- Indépendance totale par rapport aux travaux de la société de gestion de l'approvisionnement en chaleur. Cela s'applique aux réparations programmées et d'urgence, non-conformité du régime de température du liquide de refroidissement aux normes.
Le principal point négatif de tout système de chauffage d'appartement est le coût initial élevé de l'achat d'équipement et la complexité de son installation. De plus, pour se déconnecter du système central et installer un système autonome, il est nécessaire d'établir les autorisations correspondantes. Toutes les inquiétudes concernant l'entretien et la réparation de routine des équipements tombent également sur les épaules du propriétaire de l'appartement.
Enregistrement de l'autorisation de chauffage d'appartement
Il est faux de penser qu'il est presque impossible de rédiger des permis pour un appartement avec chauffage. Cependant, pour cela, il vous suffit de connaître les lois de base et de respecter les normes techniques.
Selon le paragraphe 44 du décret n ° 307 du gouvernement de la Fédération de Russie, les chaudières à gaz présentant les caractéristiques suivantes peuvent être installées comme équipement de chauffage dans les immeubles d'habitation.
- Chambre de combustion fermée
- Un dispositif pour surveiller l'état d'une flamme dans un brûleur à gaz - un système d'automatisation;
- Le mode de fonctionnement en température ne doit pas dépasser 95 ° C et la pression maximale dans la canalisation est de 1 MPa.
Pour sélectionner le modèle de chaudière optimal, il est recommandé de contacter la société de gestion du gaz desservant la maison. Leurs représentants doivent fournir les exigences pour cet équipement.
Obtention des conditions techniques de gorgaz
Pour ce faire, vous devez fournir un ensemble de documents confirmant la propriété des lieux - un passeport du RTC, un contrat de vente, des données personnelles. Dans les 14 jours, les représentants de l'organisation sont tenus de publier les spécifications techniques, qui comprennent le système de chauffage de l'appartement.
Assurez-vous d'obtenir la permission du service d'incendie, qui inspecte les conduits de ventilation de la maison. Si le projet prévoyait initialement l'installation d'équipements à gaz, ce document ne poserait aucun problème.
Partie design
Après avoir reçu les conditions techniques et l'autorisation du service d'incendie, il est nécessaire de trouver un organisme de conception pour la préparation d'un plan de chauffage autonome. Ces services sont offerts par l'organisation gestionnaire ou toute autre organisation commerciale disposant des certificats et permis appropriés. Il est impossible d'effectuer cette partie du travail vous-même, car les maisons avec chauffage d'appartement doivent être conformes aux normes de sécurité en vigueur.
Le document de projet contient un schéma du chauffage de l'appartement, une liste des équipements et fournitures. Pour chacun d'eux, il devrait y avoir un passeport, et en cas d'absence - des informations techniques confirmées par le fabricant et le vendeur. Si avant cela la maison avait le chauffage central, alors les contremarches sont le plus souvent laissées. Le plan indique le lieu de déconnexion du réseau, l'emplacement de la chaudière à gaz, le circuit du réseau principal et les radiateurs.
Installation de chauffage d'appartement
L'ensemble du dossier est soumis à l'administration, qui doit vérifier leur conformité aux conditions techniques. Après avoir reçu une décision positive, vous pouvez procéder à l'installation de l'équipement. Il est à noter que la plupart des avis sur le chauffage des appartements au stade de la conception ont une connotation négative, car la bureaucratie et la paperasserie prennent beaucoup de temps et d'argent.
Il est interdit de raccorder indépendamment la chaudière principale à gaz. Cela ne devrait être fait que par des représentants de gorgaz.
Après avoir installé les éléments de chauffage des appartements au gaz, vous pouvez passer à l'étape de coordination du temps de connexion à l'autoroute. Les représentants des sociétés de gestion doivent vérifier l'état du système installé et émettre un certificat de conformité. Ensuite, la chaudière est connectée au tuyau de gaz et l'intégrité et le bon fonctionnement du système sont vérifiés.
Choisir un plan de chauffage d'appartement
Un projet correctement conçu pour les maisons avec chauffage d'appartement devrait inclure l'emplacement des pipelines. Pour les appartements, le schéma à deux tubes avec raccordement parallèle des radiateurs est le plus souvent utilisé.
Si la zone de la pièce n'est pas grande (jusqu'à 60 m), vous pouvez utiliser un schéma monotube (Leningrad), dans lequel il n'y a pas de tuyau de retour et les batteries sont connectées en série. Mieux encore, les spécialistes se chargeront de cette tâche. Mais le propriétaire de l'appartement doit connaître les exigences de base pour l'élaboration d'un schéma et son calcul:
- Puissance chaudière. Si la pièce a une bonne isolation thermique des murs, alors lors du choix de l'équipement de chauffage, vous pouvez utiliser le rapport de 1 kW pour 10 m² de surface. Pour les régions où les températures sont extrêmement basses en hiver, 15 à 20% peuvent être ajoutés à cet indicateur. C'est-à-dire, dans des conditions normales, pour un appartement de 70 m², une chaudière d'une capacité d'au moins 7 kW est nécessaire. La meilleure option serait un équipement de 10 kW. Cela s'applique à tous les types de maisons dans lesquelles le chauffage des appartements est prévu.
- Emplacement d'installation de la chaudière. Il doit être monté dans la cuisine, car c'est cette pièce qui répond le mieux aux exigences et qui contient des conduits de ventilation.
La chaudière ne doit pas être installée dans la salle de bain ou dans les pièces à vivre. Il s'agit d'une violation flagrante des règles. Pour régler la température optimale, il est recommandé de connecter des sondes de température situées dans les pièces à la chaudière. Avec leur aide, il est possible de réduire considérablement la consommation de gaz, qui est la condition principale pour tout appartement avec chauffage de type appartement.
Le choix des équipements pour le chauffage des appartements
La base du chauffage individuel des appartements est de choisir la bonne chaudière. Il est préférable d'installer des modèles de pyrolyse dont l'efficacité est aussi proche que possible de 100%.Les composants obligatoires du système de chauffage sont une pompe centrifuge et un vase d'expansion. Actuellement, il est possible d'acheter des chaudières à gaz ayant ces éléments dans leur conception.
Lors de la lecture des commentaires sur le chauffage des appartements, vous pouvez souvent rencontrer des commentaires sur un problème de fonctionnement de l'équipement. Cela est souvent dû à l'inadéquation de ses paramètres avec les conditions de fonctionnement. Par conséquent, lors du choix d'une chaudière, vous devez faire attention à ces caractéristiques:
- La présence dans la conception d'un vase d'expansion et d'une pompe;
- Puissance de l'appareil;
- Le degré de régulation du niveau de chauffage du liquide de refroidissement et de l'eau pour l'alimentation en eau chaude;
- Fabricant et coût de la chaudière. Les produits NAVIEN, BERETTA, PROTHERM et VAILLANT ont fait leurs preuves. Le coût peut aller de 24 à 60 000 roubles, selon la capacité et la configuration.
Vous devez également choisir les bons tuyaux pour créer le coffre. Actuellement, pour les maisons avec chauffage d'appartement, les produits en polypropylène avec renforcement en fibre de verre sont considérés comme la meilleure option. Ils ont une longue durée de vie, sont interconnectés par soudure et sont capables de résister à des températures d'eau supérieures à 95 ° C.
Dans certains appartements avec chauffage d'appartement installé, des tuyaux en plastique sont utilisés. Mais ils ont un faible taux de résistance.
Caractéristiques du fonctionnement du système de chauffage de l'appartement
Cependant, avec tous les avantages énumérés ci-dessus, le système de chauffage de l'appartement a un certain nombre de fonctionnalités. Cela concerne principalement les conditions d'exploitation. Pour un fonctionnement normal de la chaudière, il est nécessaire de prévoir un système de recharge en eau. Pour cela, le chauffage principal via les vannes d'arrêt doit être raccordé à l'alimentation en eau centrale. Cependant, l'utilisation d'eau du robinet comme liquide de refroidissement n'est pas recommandée, car elle contient une grande quantité d'impuretés. Par conséquent, il est nécessaire d'installer un système de filtration.
Le prochain point important, qui se caractérise par le chauffage individuel des appartements, est d'assurer l'élimination des gaz brûlés. Il est préférable d'installer des modèles de chaudières avec une cheminée coaxiale. Il fournira un flux d'air de la rue pour soutenir le processus de combustion, l'élimination en temps opportun du monoxyde de carbone.
Opinions et avis des consommateurs
Pour créer un point de vue objectif sur l'opportunité d'installer un tel système, il est recommandé de lire les avis sur le chauffage des appartements:
- Après de nombreuses années de tourments avec le chauffage central, ils ont décidé d'en installer un autonome. J'ai dû courir avec la paperasse - cela a pris environ six mois. Mais au final, notre petit appartement 1 chambre ne dépend pas des caprices du système de chauffage. La seule chose est que vous devez vous-même surveiller l'état de la chaudière. Heureusement, dès le début, nous avons pris une Beretta fiable. Lyudmila Pshenichnaya, aigle;
- Enfin, le chauffage au gaz de notre appartement a commencé à fonctionner, même si cela aurait pu se produire il y a 2 mois. Au stade de la conception du projet, j'ai insisté pour une chaudière à gaz bon marché. Cependant, après l'installation, les travailleurs du gaz n'ont pas délivré de permis d'exploitation. Par conséquent, j'ai dû acheter d'urgence une nouvelle chaudière. Mais au final, tout fonctionne bien, bien que cela puisse être fait plus rapidement et moins cher. Mon conseil est d'écouter les opinions des experts. Sergey Lisichansky, Saint-Pétersbourg.
Vaut-il la peine de mettre en pratique un système de chauffage des appartements? Bien sûr - oui, mais vous devez vous préparer à l'avance pour les coûts supplémentaires. Le coût des services d'une organisation de conception varie de 10 à 50 000 roubles. selon la complexité du travail. Mais personne n'a annulé les lois du marché, par conséquent, lors de la discussion du coût, il est recommandé de soulever la question des remises et des bonus.
Le matériel vidéo présente l'opinion subjective d'un utilisateur de chauffage autonome:
